À Paris 13e Arrondissement, le prix des maisons bondit de plus de 11% sur 1 an !
— Paris 13e Arrondissement, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Paris 13e Arrondissement, poursuit sa trajectoire.
À Paris 13e Arrondissement, la population dans la zone atteint 182 099 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (23.74%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 12.4% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 9.9% avec 14.1% d'étudiants et une majorité de la population cadres et professions intellectuelles supérieures. Enfin, la part de ménages locataires est de 68.7%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Paris 13e Arrondissement, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 24 960 euros.
32.8% de logements sociaux à Paris 13e Arrondissement
Sur les 105 037 logements que la zone abrite, 32.8% sont des logements sociaux, 6.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 100m² pour les maisons, 43m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 52% du parc et 20.7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 22% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Quels sont les prix moyens de l'immobilier à Paris 13e Arrondissement ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 10 135 euros / m² en 2020 Q2. (+8.14% en 6 mois / +12.61% en 1 an / +37.39% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 9 734 euros / m² pour les T1, 9 743 euros / m² pour les T2, 9 462 euros / m² pour les T3, 8 652 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 12 500 euros / m² en 2020 Q1. (+9.84% en 6 mois / +20.66% en 1 an / +45.20% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 12 520 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 23% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 43 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 30.6 euros.
À Paris 13e Arrondissement, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 1 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -94% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 423 en 2020. Soit une diminution de -75% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 103 pour les T1, 158 pour les T2, 110 pour les T3, 52 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Paris 13e Arrondissement ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !